央行定向降准新

2019年05月06日 18:44

老Q冷冷地道:“劈吧,把两条胳膊劈下来,那铐子也是连着的。”A股开盘大跌“糟糕,任命下得太突然,我这里还没你的履历。”  

等她略微清醒一点。澳洲pk10开奖查询金一南:这一点,就连美国很多政界都不太理解。你可以说他的女婿是犹太人,还可以说特朗普在做生意的时候和犹太商人的关系很不错,但总体看,犹太民族在美国商人的高层、政界的高层、经济界的高层人都很多,犹太民族的人虽然不多,但影响力很大,这对于推动特朗普的决策起了很大作用。”和“70后”则需要更长间决定购买,绝大多数人会在两周内做出决定。 有意思的是,不论哪个年龄段的消费者,都会通过各种渠道获取奢侈品相关信息,包括浏览比较各大综合、垂直电商平台的奢侈品频道,但绝大部分购买行为最终还是发生在线下。 品牌门店、高级购物中心、免税店以及奥特莱斯折扣店是中国年轻消费者主要的购物之地。在实体店亲自选购奢侈品的愉悦体验,比如导购专业细致的服务、高档的购物环境、免费的甜点酒水享用、会员福利和良好售后等,是中国年轻消费者成为线下门店回头客的重要原因。受访者普遍反映,门店导购对购买起着至关重要的作用,店员的个性化推荐和优质服务对于年轻一代的购买决策起到了非常大的作用。 报告认为,线下渠道将会继续主导今后的奢侈品销售而不是电商和线上社交购物渠道,前者未来几年的复合年均增长率将达到6%左右。线上销售,到2025年将比现在的规模增长2~3倍,相当于届时中国1.2万亿元人民币奢侈品市场规模的八分之一。 毕竟奢侈品牌的现有门店版图只覆盖了全中国不到一半的富裕家庭(年收入超过30万元人民币),且顶级奢侈品牌在中国前15大城市的门店已趋于饱和,奢侈品门店向三四五线城市下沉更存在许多实际经营的风险。然而中小城市的富裕在线消费者蕴藏的潜力不容忽视,低线城市近半数的消费者表示愿意尝试在接下来的一年中网购奢侈品,一方面为寻求低价,另一方面也缘于当地缺少实体门店。 比较而言,小品牌更看重第三方平台,此举能让它们以最小投入进入主流电商市场,最终实现销量大增。而顶级品牌如香奈儿(Chanel)、迪奥(Dior)、古驰(Gucci)等对入驻第三方平台顾虑较多,不管是对京东、天猫这类综合电商平台还是寺库、Farfetch、Net-A-Porter这类奢侈品垂直电商平台,成熟奢侈品品牌会更倾向于建立自有平台。 麦肯锡全球董事合伙人栾岚预测,未来几年奢侈品线下渠道仍会集中在一二线城市中,但门店形式和服务会更加升级,例如运营新技术和高端的客户体验来增强消费者的购买意愿。对于向低线城市下沉扩张门店一定要慎重考虑,因为低线城市的高收入群体密度较低,再加上门店的运营成本,品牌要仔细核算和预测门店的投资回报。对于触达门店覆盖范围之外的消费者,可以尝试快闪店,以及充分利用低线城市人群到一二线城市和境外旅游、出差的场景。比如在低线城市采用数字渠道宣传,在消费者购买前后邀请其加入品牌会员、订阅微信公众号或直接与导购人员保持联系,以此与低线城市消费者保持互动。 此外,她认为,奢侈品垂直电商和综合电商平台的比较不单单是“垂直”与“综合“的比较,而应该考虑其生意模式和在奢侈品这一品类上的流量。如果平台能够提供良好的顾客体验,能在顾客数据和品牌形象上与奢侈品牌精诚合作,并能通过平台策略的倾斜给奢侈品牌进行精准的导流,那么不管是垂直还是综合平台,都能够有自己的优势。 因此,奢侈品牌未来若想大获成功,必须依托有效的全渠道策略,才能提高消费者线上线下的参与度。这就对品牌提出了全新的要求:高频率推出新内容来抓住消费者的注意力,并通过各种渠道与消费者进行互动。 “房子是很好,但能不能买到还是个问题,据说都要托关系。”苏州工业园区某售楼处,一位看房人焦虑地表示。 “你们在这里等等,等会一起介绍。”苏州市场回暖之后,双休日不少楼盘项目售楼处的置业顾问已经无法提供一对一服务了,而是将四五组客人集中在一起,介绍项目、带看样板间。 置业顾问对新客户表现得并不积极,甚至忙得顾不上每一个客户,在介绍完楼盘之后,也不一定会加客户微信继续详谈。 近日,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者以购房人身份主动询问某楼盘的认筹时间及注意事项,置业顾问这才将相关条款发送给记者。 4月份已近尾声,苏州楼市的新房二手房均成交活跃,达到了近期的高峰: 新房销售火热,4月前3周新房成交套数分别为796套、1790套、1508套。在局部区域供应不足的情况下,部分购房者转向二手房市场。易居数据显示,仅4月上半月,二手房成交已达5280套。 苏州市某新建楼盘售楼中心 图片来源:每日经济新闻记者 包晶晶 摄 新房供应显著放量 “紧俏的楼盘,能买到的基本上都是全款。要贷款的刚需客,基本上没有机会的。” 代理多个新楼盘的苏州某中介门店小刘告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者:“去年开盘卖了一批,最后能买到手的购房者都是付全款,开发商也会优先考虑这批准客户。真的要买,可以去登记信息,付点认筹金,到时候拼运气吧。” 对于近期的苏州楼市表现,上海中原地产市场分析师卢文曦的判断是“价稳量增”。 “有多重因素共同推动成交。首先是近期多地掀起政策微调,市场预期转变。而楼市政策微调意味最困难的时期已经过去,未来不会更差,随着预期转变会推动购买行为快速兑现;其次,今年以来信贷出现松动,首套房房贷利率不断下行,给买房人切实利好;再次,市场积压的购房需求需要释放,年后一些诸如‘如土地市场出现超过100%高溢价’‘南京千人看房’等消息催化入市意愿,加快买房动作。”卢文曦向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析道。 3月份开始,苏州市场转暖明显,不少购房者手握资金辗转于各个售楼处,但要买到热门区域楼盘却并不容易。 苏州近一年来新房价格走势 数据来源:安居客 克而瑞数据显示,苏州市住宅供应显著放量,13个楼盘加推平均去化率达到84%。据中原地产不完全统计,2019年第1周至第16周,苏州全市楼盘平均认筹率都处于高位,两次达到100%,仅在第4周和第10周低于50%。 上海易居地产研究院《百城住宅库存报告》显示,苏州市2月份住宅供应面积24万平方米,3月份增至44万平方米;3月份成交面积75万平方米,环比增加103%,同比增加47%。 多位业内人士认为,在土拍火爆、银行贷款放松的利好下,苏州楼市的热度可能还会持续一段时间。 二手房成交量激增 观察历史数据可知,苏州2018年二手房市场较为火热,成交量处于历史高位。在此基础上,2019年一季度苏州二手房成交量同比增长25.7%。 易居数据显示,4月上半月,苏州二手房成交量为5280套。将2019年4月上半月和3月下半月对比,苏州二手房成交量增速达到159.2%。 “新房都被投资客买去了,买到手就赚一万。”中介小刘向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者推荐:“要不你就买带学区的二手房,涨得很快的。” 值得注意的是,因楼盘严格限价,2018年至今,苏州园区、姑苏区等核心区域新房供应不足,甚至好几个月出现零供应。因此,部分购房者转向二手房市场。 苏州园区金鸡湖 图片来源:摄图网 苏州城市中心城区受限于历史风貌保护,城市布局规划为向东建设工业园区、向西建设高新科技园区。经过多年开发建设,工业园区已经成为苏州配套完善、产业发达、生态优良的区域,人口持续导入明显,同时也是高档楼盘最为集中、一二手房价最高的板块。 市场人士向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析认为:“苏州市场去年量价比较平稳,政府调控手段很清晰,限价严格,去化率一直很健康。园区很久没有供应量,但需求是最热的。所以二手房价格一直在上涨,没有受到一手房限价的影响。” 房贷利率下调与“优购房”利好 与刚需购房者密切相关的还有房贷利率,此前苏州市房贷利率曾最高普遍上浮25%,让购房人望而却步。 而今年自春节后,苏州各银行房贷利率上浮标准开始多次微调。进入4月,多家银行利率上浮比例下调明显。据统计,目前房贷利率上浮最低的邮政银行仅上浮15%;春节后各大银行普遍上浮23%的房贷利率,现在也只上浮20%左右。 交通银行信贷部工作人员向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示:“目前首套房贷款基准利率上浮18%,如需父母担保则上浮21%。二手房执行同样标准”。 苏州拙政园 图片来源:摄图网 尽管各家银行执行的上浮标准不同,购房人却不能“择低贷款”。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分别联系了苏州高新区、苏州园区的几家银行,均被告知个人房贷有“准入”要求,即必须购买与该银行有合作关系的楼盘,才能够办理相应的贷款,无法随意选择贷款银行。 此外,进入2019年,各线城市加大了人才政策的力度,长三角区域的宁波、上海等城市纷纷在人才住房、共有产权房申请等方面进行了制度保障。4月23日,苏州吴中区宣布向人才定向出售“优购房”,最高给予30%折扣。 “苏州是全国第一个提出‘优购房’概念的城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,和全国其他地区人才住房相比,苏州的优购房强调了认购的概念,而其他地区往往是租售并举的。 加上4月初国家发改委关于全面放开放宽落户条件的通知,与杭州、合肥同为Ⅰ型大城市的苏州,落户规模将进一步扩张,购房门槛也有望降低。 在古代,故宫是皇室的私家庭院。皇室之外的所有人,包括那些有皇族血统的人,很少能够有权进入到皇宫里面。在平民看来,能够进入其中,是至高无上的荣耀。现在的故宫虽然开放了,而那只是游览的一角,那些曾经辉煌的宫殿限于各种原因,还没有对外开放参观,那么故宫未开放的区域都是什么样子呢? 故宫里没开放的地方还是挺多的,比如大高玄殿、南三所、景祺阁、建福宫、重华宫、英华殿、雨花阁、三希堂等等。这些区域大体分为两个部分,一个是不对公众开放,在特殊接待的时候会像重要的外宾开放,比如说像大家熟悉的漱芳斋(还珠格格中小燕子的住所),曾还有川普参观的宝蕴楼。 漱芳斋内景 另一类呢,就是不对任何人开放,这样的地方一般外人是看不到,故宫内部的人也不是人人都能进的。比如雨花阁,雨花阁是清朝皇帝礼佛的地方,在清乾隆十四年(1749年)建成,里面是一座藏传佛教的密宗佛堂。这里不开放有三个原因,第一雨花阁中有一座非常珍贵的城坛。城坛是藏传佛教的至高圣物,里面供奉着释迦牟尼说法像。 第二因为事关佛教佛事和佛法,故此,还是请游人远离,让这里以清净为主。第三也是最关键的一点:雨花阁的第四层供奉着三尊欢喜佛,这个有些不适合参观。故此,雨花阁才迟迟也未开放,不过听故宫方面的口气,雨花阁一旦条件合适,也会适度地限制游人,并向社会开放。 以慈宁宫为首的太后宫区从未对外界开放过,就连皇族后裔就很少涉足这一片区域,故宫乾清门广场右侧有一道紧闭的大门,尽管红色高墙阻挡了游人的脚步,但是宫殿精致华丽的顶部,依然能看出这个宫区的身份显赫。 慈禧太后住过的长春宫,杂草丛深,荒凉破败!这个荒草丛生的宫殿名字很好听,叫做怡情书史,它是长春宫后殿。辛酉政变后,慈禧慈安两宫太后居于此宫。不过现在已经物是人非,整个宫殿长满杂草,看上去荒凉破败! 图为寿康宫,有些破败,不如电视剧中的样子。故宫的修复是一项漫长、对专业要求性高、枯燥无味的工程,因此会让一些人觉得慢了点。其实,是对历史古迹的保护,期待这些未修复的区域完成华丽的转变! 故宫的主要建筑大多是木质结构,有些宫殿的年代已经较为久远,由于故宫补休经费的缺乏以及专业修复队伍的不专业,故宫的很多建筑都处于年久失修的状态,在没经过专业的修复之前,是不适合向游客开放的。故宫内有的宫殿空间本来就比较狭小,容纳不了太多的游客参观,容易造成安全隐患,所以只能先暂时关闭。 如今,伴随世界各地掀起的旅游业热潮,很多人纷纷将旅游提上日程,并背上行囊开启一场"说走就走"的旅行,特别是在近年中国经济发达、交通便捷以及国际地位日益增长的状态下,无论是国内游或跨国游,都不再似从前那般遥不可及。众所周知,外出旅游除了要做好详细的旅游攻略外,落脚点也是至关重要的,很多驴友对酒店的要求愈发高,不仅要环境舒适、服务至上,更要具备一定的特色。就例如小编今天要跟大家介绍位于秘鲁的悬崖酒店。 通常,酒店的选址非常重要,它将从一定意义上决定该酒店的营业利润,因此大多酒店会建在繁华的市中心、客流量较大的景点或是交通枢纽旁边,让人相对容易找到。然而秘鲁这间酒店却剑走偏锋,建在悬崖上,且酒店的房间呈全透明,身处之中就好似悬在半空一样,往下看便是望不到底的悬崖,让入住者享受视觉和心灵上的双重冲击。 对此不少驴友都表示,这间酒店选址这么危险,房间隐秘性不高,基本设施也不齐全,一定很少人住吧!恰恰相反,这间酒店正是由于这些奇特的条件,它才在世界上打开了知名度,并吸引五湖四海的游客到此体验,但让人遗憾的是,这间酒店的价格就不那么亲民了,虽然它会为入住者提供基本的早晚餐,但是住一晚约合人民币也要2000元。 另外的驴友则表示,虽然在这样一间呈全透明的酒店中,每天晚上伴繁星入睡,清晨被第一缕阳光唤醒,这种气氛很浪漫,但是它的安全性依然让人很担忧。实际上,设计师在建造上,采用了钢架结构做承托,再用玻璃材质将房间搭建,保证它的安全性和坚固性,因此入住者并不用担心它会下坠等问题。 实际上,即便是免费,小编也是不会选择入住这样的酒店,更别提一晚高达2000元的消费,毕竟它在很多领域上都存在不方便之处,就例如在出行、物资等问题上,而且咱们外出旅游,图的就是放松身心,在这样密闭狭小又陡峭的酒店中,只怕会更增添自己的心理负担吧!那么小编何不利用这2000元去住更豪华的酒店呢? 楼市最近的发展情况也不是那么稳定,主要表现就是一会“降温”,一会“升温”,对此不少人对其看法也是不一样,都不知道相信谁的才好。那么在这个涨跌都不是很明显的阶段,想要预判未来的走向,还是比较困难的,尤其是从所在城市来判断整体房产市场的话,是比较片面的。房市“忽冷忽热”?这3个不起眼的“小动作”,或可洞察房价走势。 1、土地供应和新增人口挂钩 从去年开始楼市进入调整,再加上新生人口降低,老龄化人口增多的影响,那么未来楼市发展情况也是存在问题的,这也是公家不愿看到的,想要保持楼市长期稳定发展,那么前期就要考虑好并做好预防。当下住宅的供应情况都是以去年的数据作为参考,并进行计划执行,但是也会有一定的差距。有的城市人口流出多,有的人城市人口流入多,那么按照相同的尺寸去规定的话,就会造成供大于求或者供不应求的局面,都是对楼市不利的。而现在发布了新的文件,提出“新增建设用地和新增落户人口相对应”,简单来说,对于人口少的城市将减少土地供应,对于人口多的将增加土地供应,保持房价的稳定。 2、广义货币增长超预期,金融风险降低 从当下最新的数据现实:上个月的广义货币增长超出预期0.4%,达到同比增长8.6%,是一年多以来的新高。这个数据能很好反映购买力,如果增长速度快,说明投资市场比较活跃,显然表面楼市发展情况也是比较好的,不少的资金开始流向实体经济,可以说楼市的货币金融风险降低,对于房企来说,也能松口气了。 3、调控将继续,态度更坚决,投机炒房的苗头被摁住 之前可能不少人看到土地流拍比较火热,投机者也开始躁动起来,让购房者也在犹豫,害怕房价还会继续涨。但是这个时候公家站出来,并重申调控方针,可谓是给回温的市场泼了盆冷水,可见态度的坚决。有的城市还针对城市的情况,加大了相关的房屋买卖规范,并加大了楼市乱象的查处力度,对于哄抬、加价、炒作、惜售等行为进行查处。 上述这3个小动作可能很容易在楼市众多消息中给忽略,但是也能洞察未来一段时间房价的走势,表面上看似有一定的差别,但目的是为了稳定楼市。在人地挂钩后,让房屋供需保持平衡,并提出调控的落实决心后,不少地方也开始纷纷行动,所以今年楼市整体上处于稳定状态。不过当下的房价还处于高位状态,但是很难出现前两年房价“一路高歌”的情况。有潜力的城市可能还会有一定幅度的上涨,但是也比较有限,所以购房者可以根据自身的情况来进行判断该不该买房,而投资者还是慎重出手为好。 今年四月以来,海南、杭州、呼和浩特、宁波、苏州吴中区等相继出台人才政策,在购房补贴、开放落户等条件下吸引人才流入。 各地的“人才之战”也加速升级。其中,呼和浩特市提出符合条件的本科及以上学历应往届已婚毕业生可半价买房,宁波市则指出引进人才可获最高60万元购房补贴和800万元安家补助。 多地加入抢人大战,购房补贴、开放落户吸引人才 据澎湃新闻不完全统计,今年4月以来就有包括海南、杭州、呼和浩特、宁波、苏州吴中区等相继出台人才政策。加之一季度发布人才政策的城市,今年以来至少已有25城加入“抢人大战”。 从今年4月份相继发布人才政策的城市来看,多以购房补贴、开放落户、给予购房优惠为主。 具体而言,4月2日,海南明确,未在海南落户和已在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,享受本省户籍居民家庭同等待遇;鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。 仅隔两天,4月4日,杭州放宽落户条件,大专及以上人才在杭工作并交纳社保的可直接落户。 4月19日,呼和浩特发布政策明确,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业(往届3年及以内),在试点区域(呼和浩特科技城)内就业或自主创业的,可以享受安居住房政策:一、试点区域半价买房,5年内不得上市交易,采取按揭或公积金贷款购买住房,首付最低20%;二、试点区域租赁公寓2年内免租金,超过2年按公租房标准缴纳租金。 4月21日,宁波表示,高层次人才不仅发放15-800万元的安家补助,对于自引进之日起3年内,在宁波首次购买家庭唯一住房的各类人才,还给予购房总额20%,最高20-60万元的购房补贴。 4月24日,苏州吴中区发文称,每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。 58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2019年热点市场抢人大战持续升级,且有从一二线城市向三四线城市蔓延的趋势。城市通过提供租房、购房、生活等补贴、开放落户等政策吸引人才流入。人才落户政策也会积极影响到楼市需求侧,由于人才引进导致的购房需求增加,也在一定程度上推动楼市在趋稳中保持向上。但值得关注的是,如何不只是通过居住和落户层面留住人才,而是在城市自身发展中给予人才更多发展空间,让人才和城市共发展,也是需要思考的问题。 引进人才并非救市 根据58同城、安居客发布的《2019年楼市一季度总结报告》,2019年热点城市的抢人大战持续升级,且有从一二线城市向三四线城市扩展的趋势。城市通过提供租房、购房、生活等补贴、开放落户等政策吸引人才流入。 据不完全统计,仅2019年一季度,就有包括南京、北京、大连、西安、常州、苏州、无锡、广州、海口、襄阳、镇江、石家庄等20多个城市加入“抢人大战”。 中原地产研究中心报告指出,2017年人才新政主要以少数二线城市为主,很难看到一线及三四线以下城市身影。进入2018年,北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市,包括西安、南京、合肥等城市力度空前。另外,四线县城比如绍兴上虞、昆山、泰安新泰市、滨州惠民县、江北新区等县级城市也出台人才政策。 报告指出,2019年的新特点是,尝到甜头的城市继续加码,城市基本全面开花,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年力度空前基础上,继续加码人才政策。成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。在杭州人口逼近千万大关的同时,西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。 诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出,最近一段时间二三线城市的确出了很多人才引进和落户的政策。 人才政策本身和房地产市场没有必然联系,政策出台的目的是城市为了吸引人才,拉动地方产业经济。人才政策短期内对房地产市场的影响是有限的。长期来看,要看人才政策本身有无发挥作用,是否改变了需求端。如果政策对地方的人口没有很大的影响,也没有改变房地产的供求关系,那对楼市影响并不大。 中原地产首席分析师张大伟则认为,从房价上涨城市看,其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例,与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。 在张大伟看来,人才政策变相的降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。 对于各地引进人才的各类新政,《经济日报》4月24日刊文称,各地大力引进人才并非救市,稳定楼市不是说说而已。 文章指出,相关政策可能会刺激楼市交易,应避免人才政策绕开限购并由此带来住房交易活跃现象,防范房价炒作等风险。地方政府针对炒作之风抬头现象,可以随时出手干预,稳定市场预期;而且要早发现、早出手,不要等失控时再匆忙应对,导致房价出现大起大落的情况。  上海、福建、苏州工业园区等试点地区的情况显示,个人税收递延型商业养老保险(以下简称“税延养老保险”)的市场效果远不如预期。截至2018年底,税延养老保险累计实现保费7160万元,承保件数接近4万件。 中国证券报记者从众多保险机构和业内专家处了解到,效果不佳的主要原因是:试点区域窄、时间短;税收优惠力度不足;申请流程繁琐等问题,使得推广和用户体验大打折扣。 业内人士指出,未来要通过明确发展定位、调整养老金体系结构、优化税收优惠政策、提升供给效率、扩大试点范围以及参与的金融机构和产品范围,进一步完善税延养老保险发展的政策框架。 试点效果“不温不火” 中国证券报记者了解到,试点近一年来,保险公司对于税延养老保险的推广总体上比较积极。但从已开展此项业务的普通纳税人获得的信息来看,税延养老保险的试点推广效果并不太理想。 2018年4月12日,财政部等五部委联合发布《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》,明确自2018年5月1日起在上海市、福建省、苏州工业园三地实施税延养老保险试点,试点期限暂定一年,个人投保,投保人每月最高可税前抵扣1000元。 从三个试点省市来看,上海推广和发展状况较好。数据显示,截至2018年10月底,上海税延养老保险业务累计承保保单22852件,实现保费收入3400余万元,全国占比74.1%。参保人主要集中在月收入大概1.7万元至3.7万元的人群。 福建地区人均收入相对较低,开展情况一般。福建省财政厅公布的数据显示,自2018年6月税延养老保险试点工作实施以来,福建省共有16家商业保险公司取得销售资质,53款税延养老保险产品通过银保监会备案。各保险公司累计承保1.19万件,收取保险费1943万元。 苏州地区由于仅在工业园区试点,截至2018年年底,未有实质性的进展,仅有数份保单。 从保险机构来看,目前,银保监会已批准23家保险公司可开展此业务,但截至2018年底,实际经营税延养老保险的机构共计16家,涉及保费收入7160万元,出单件数接近4万件。 从具体公司来看,总部位于上海的太保寿险业务量最大,出单1.7万件,实现保费收入3580万元,市场份额50%;平安养老与中国人寿分别出单1.07万件和5800件,实现保费收入分别为1150万元和790万元,市场份额分别为16.09%、11.06%。除3家头部险企之外,其余13家公司累计实现保费收入1640万元,平均每家公司百万余元,市场份额合计不超过23%。 税收优惠政策有待优化 “试点情况不及预期,主要有三个方面的原因。”国务院发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生认为,一是税前扣除额较低。在税收优惠方面,根据财税发文,税延养老保险保费优惠限额按照当月工资薪金、连续性劳务报酬收入的6%和1000元孰低来确定。二是领取阶段的费率太高。根据规定,个人达到规定条件领取税延养老保险金时,25%部分予以免税,75%部分按照10%税率缴纳个税,即领取时实际缴纳税率为7.5%。高税率也让税延参与的人群变少。三是申请税延养老保险操作流程较为复杂,参保程序繁琐。 一位险企人士补充道:“新《个人所得税法》规定个税起征点从3000元提高至5000元,又增加了抵扣项目,等于说税延养老险政策的红利很快就下降了,对产品吸引力绝对是"利空"。经测算,真正有购买潜力人群,原来可能大概8000万人,现在可能不足2000万人。” 分析人士指出,税延养老保险试点可以加快发展商业养老保险,增加养老资产、改善养老金体系存在的结构失衡、缓解基本养老保险的可持续压力以及弥补企业年金发展的不足。但从目前情况来看,如不解决税收优惠政策、供给效率等问题,5月份全国推广的步伐可能会放缓。 税延养老保险对促进中国养老保险体系“第三支柱”的发展,构建多层次养老保障体系具有深远意义。多位险企人士呼吁,应尽快发展税延养老保险,解决相关问题。 据朱俊生估算,目前中国商业养老保险发展相对滞后,截至2017年底,我国商业养老保险积累的资产约为1.1万亿元,仅占GDP的1.33%。相比之下,2015年美国个人退休账户积累的资产为7.32万亿美元,占GDP的42.1%。 朱俊生指出,税延养老保险的发展空间很大。2016年,我国储蓄率(总储蓄占GDP的比例)为46.5%,远高于世界24.5%的平均水平,也高于世界各个地区以及不同收入水平经济体的平均值。因此,要通过明确发展定位、调整养老金体系结构、优化税收优惠政策、提升供给效率、扩大试点范围以及参与的金融机构和产品范围,进一步完善税延养老保险发展的政策框架。 呼吁将领取阶段税率降为3% 相关机构预测,假设税延养老保险未来在全国范围内实施,以每月缴费额度1000元、参与度50%、缴纳个税人口为1.27亿人来进行测算,每年有望带来7620亿元的保费收入,有力促进险企个险业务收入和新业务价值持续稳定增长。 平安养老保险股份有限公司董事长甘为民预计,未来20年“第三支柱”保费将达万亿元,税延养老保险产品或约七八千亿元,未来30年渗透率或达30%。未来20年,第三支柱替代率有可能达8%-10%。 多位保险业人士表示,今年税延养老险依然是保险公司一项重点工作,但也期待在目前基础上政策的进一步支持。 中国社会保险学会会长胡晓义认为,未来税延养老保险发展需要弄清九个问题。一是定位问题。不能仅仅把个税递延型养老安排制度看作是商业养老保险的新领域。所谓的第三支柱养老金,是应该和基本养老保险、职业性的养老金相互关联。二是在账户制安排上,目前的规定是参保人允许有一定的资金投入到第三支柱个人账户,建议未来参保人账户可对金融产品开放,允许各类金融产品组合进入,发展综合型养老投资模式。三是适应范围问题。目前税延险覆盖群体缺乏定位。未来在全国推广后,参保对象不仅是纳税人群,还有非纳税人群的稳定收入者。这样,才能更适宜应对人口老龄化的需求。四是供还规则。现阶段的两项扣除标准还有完善的空间。五是税收激励政策。一些业内人士建议将目前的6%或1000元的最高抵扣限额提高到10%或5000元;同时将目前领取阶段7.5%的个人所得税税率降为3%。六是管理服务机构设置。未来的趋势可能是由政府部门管理信息,由商业机构按照市场运作规则,建立资金的账户制度和交换。七是投资问题。需要完善的是机构资质的准入条件和程序,并对投资范围规则制定。八是权益实现问题。应该对领取阶段和个人意愿进行适当调整。九是推进步伐。每一个地区试点要有一个推进的安排、力度和节奏,3-5年时间比较符合常规。 要打破当前税延养老保险面临的“温吞水”局面,朱俊生建议,调整养老金体系结构,释放商业保险发展的空间。 首先,加强基本养老保险与商业养老保险的协调合作。一方面,有效降低基本养老保险的缴费比例,减轻企业和居民的缴费负担,为税延养老保险的发展提供空间。另一方面,探索在基本养老保险制度中适时引入“协议退出”机制,利用置换出来的缴费资源,为税延养老保险发展提供空间。即在总的养老金缴费率不变或略有下降的情况下,缩小基本养老保险的比例,增加税延养老保险的缴费比例。 其次,打通二、三支柱养老金储蓄账户。将企业年金、职业年金、税延型养老保险打通,实现税收优惠政策、投资管理、缴费、账户记录和基金转移接续以及监管等方面的衔接。 再次,优化税收优惠政策提升商业养老保险需求。有必要考虑建立双重税收优惠模式,提高商业养老保险的需求。同时,要适时提高缴费的免税额度,以增强税收递延政策激励的力度。 最后,适时扩大参与的金融机构和产品范围。扩大参与的金融机构与产品范围,有助于促进个人养老金账户市场的竞争,丰富产品形态,增加公众的选择权,提高个人商业养老账户市场的运行效率。 财报上诸多关键指标均印证了北京银行良好的发展势头,同时,该行积极开展普惠金融、绿色金融、文化金融、科技金融等一连串“京行”特色金融业务 《投资时报》记者 汤巾 迎来业绩拐点、基本面持续改善的中国银行业,发展路径正在从过去的快速扩张向提质增效转变。在转型期如何塑造核心竞争力,是摆在各家银行面前的关键命题。 作为一家中外资本融合的新型股份制银行,北京银行已成为中小银行高质量发展的标杆,向建设“百年银行”的目标大步进发。4月24日,该行发布的2018年年报及2019年一季报,以令投资者满意的成绩单再次夯实了其城商行“领头羊”的地位。 资产规模突破3.3万亿元、成为首家年度净利润超过200亿元的城商行、人均创利接近140万元、资产质量保持平稳,财报上诸多关键指标均印证了北京银行良好的发展势头。同时,该行在差异化经营的道路上不断深入探索,立足城市发展建设进行前瞻性布局,结合自身的优势特点,积极开展普惠金融、绿色金融、文化金融、科技金融等一连串“京行”特色金融业务。 北京银行董事长张东宁表示,北京银行将紧密围绕“党建引领、数字转型、传承文化、防控风险、永续发展”的工作主线,积极落实国家战略部署和各项监管要求,加快推进金融科技子公司建设、理财子公司和中外合资银行设立申请等重点工作,不忘初心、凝心聚力、攻坚克难、一往无前,以更加优异的发展业绩续写北京银行高质量发展、打造“百年银行”的新篇章,为新中国成立70周年献礼。 经营业绩持续优异 城商行“领头羊”是如何炼成的?从财报的各项指标中不难追踪到一条稳扎稳打的成长轨迹。 年报显示,截至2018年末,北京银行表内外总资产达到3.31万亿元,其中表内资产2.57万亿元,较年初增长10.43%;贷款总额1.26万亿元,增幅17.15%,存款总额1.39万亿元,增幅9.25%。 在资产规模稳步增长的同时,该行的盈利能力也进一步提升。其全年实现归属上市公司股东净利润200.02亿元,同比增长6.77%,成为首家净利润突破200亿元大关的城市商业银行;营业收入为554.88亿元,增长10.20%;净息差1.88%,同比提升8个BP;成本收入比25.19%,人均创利接近140万元,经营绩效保持上市银行优秀水平。 2019年一季度,北京银行继续保持良好发展势头,单季实现归属上市公司股东净利润63.34亿元,增幅为9.49%。 中信证券最新发布的研究报告认为,北京银行营收改善乐观,零售、小微业务高质量推进有望对公司盈利构成新支撑。 《投资时报》记者注意到,北京银行的资产质量多年来持续平稳,风险防控能力较为稳固。据悉,该行坚持以“严控增量、化解存量”为抓手,加大不良“双控”力度,建立动态化、差异化风险跟踪督导机制。 截至2018年末,该行不良贷款率为1.46%,拨备覆盖率为217.51%,拨贷比为3.18%;核心一级资本充足率、一级资本充足率、资本充足率分别为8.93%、9.85%、12.07%,其中核心一级资本充足率较年初提升1个BP。北京银行建成国内银行业第一家风控指挥中心,实现全口径风险监测、全流程风险防控、全机构指挥互动,提升风险防控智慧化水平。 截至2019年一季末,该行不良贷款率降至1.40%,拨备覆盖率214.11%,拨贷比3.00%,风险抵御能力继续保持较高水平。 随着经营不断创出佳绩,北京银行的品牌美誉度也屡创新高。2018年,该行按一级资本在英国《银行家》杂志全球千家大银行中排名从上年的第73位大幅跃升至第63位,连续五年跻身全球百强银行。在世界品牌实验室品牌价值排行榜中,其品牌价值达到449亿元,较上年大幅提升84亿元,位列中国银行业第7位。 尤为值得一提的是,2018年10月,北京银行作为中方唯一金融企业代表参加中荷经贸论坛,并在国务院总理李克强与荷兰首相吕特的共同见证下,与荷兰ING集团共同签署设立合资银行的谅解备忘录,成为中国中小银行积极参与中国金融开放进程的最新成果和标志性事件。 各项业务多点开花 除了在资产规模、盈利能力、资产质量等重要指标上稳步提升之外,纵览该行各大业务条线的发展,还有更多亮点浮出水面。 在公司业务方面,北京银行多措并举加大稳存增存力度,人民币公司存款迈上万亿元新台阶,年末余额达到10514亿元,较年初新增756亿元,增幅为7.75%。在小微金融和投资银行方面,北京银行表现出的增长势头尤为突出。其中,小微企业公司贷款余额为4256亿元,同比增长19%,高于全行贷款平均增速;投资银行累计承销发行债券204只,同比增幅42.7%,发行只数跃升北京市场首位,承销规模1418.3亿元,同比增幅33%。 据悉,北京银行推出一系列举措支持国家重大战略。比如,截至2018年末,支持京津冀贷款余额312亿元,较年初增长133亿元;全年累计投放187亿元,重点支持延崇高速公路、北京新机场综合服务楼、西红门城乡结合部改造等重点项目;支持“一带一路”贷款余额239亿元,较年初增长31亿元。 同时,该行积极支持民营经济发展,民营企业公司贷款余额超过2000亿元;支持民营企业债券承销88亿元;为北京市89%的创业板、87%的中小板上市企业,及80%的新三板创新层企业服务,支持人工智能、新能源、金融科技等领域独角兽企业29家。 近年来银行业纷纷加大对零售业务的投入力度,北京银行也不例外。其持续深化“一体两翼”战略,推进线上、线下渠道智能融合,打造“惠民金融”“智慧金融”“财富金融”特色品牌,促进业务发展提质增效。 “在全行各项业务基础上,北京银行的零售业务既要做到锦上添花,又要做出自身特色。”在谈到零售业务发展策略时,北京银行副行长冯丽华对《投资时报》记者表示。 从该行零售业务发展成效上看,一是业务规模快速增长,资金量余额突破6500亿元,储蓄存款规模2885亿元,较年初增长394亿元,增幅15.8%,高于全行存款增速6.6个百分点;个人贷款规模3618亿元,较年初增长546亿元,增幅17.8%,近三年来在全行贷款中的占比提升4.5个百分点;二是市场份额持续提升,储蓄、个贷均实现全国市场份额以及行内占比的双提升;三是盈利贡献稳步提高,个贷利息收入突破150亿元,同比增长19.4%,新放个贷加权平均利率同比提升131个BP;四是客户基础继续夯实,零售客户数达2050万户,手机银行用户增长39%,新增有效客户转化率超过85%,重点交易的电子银行替代率超过97%给大家讲起那段经历,李墨森在旁边默默看着,听着,原本默然的眼神随着王庆先的讲述不时焕发出神采。  

这几个月来都没有画画了。澳洲赛车计划群俯下头,轻轻吻着他冰凉的指尖,她的睫毛幽黑幽黑,低低地说:“这样你也许就会愿意帮助我,实现我一直以来的梦想。”  

“那……”央行定向降准新踩着粉红色的羊绒地毯,一位妆容精致的短发女子向叶婴迎过来,笑容和煦地说:“您好,我是谢夫人的特别助理,Sandy。谢夫人说,您不必等了,请您直接进来。”  

“小姑,你看,大哥不认识我。”我尴尬地说。澳洲时时彩计划“一晃儿就是十几年。”  

2019年4月25日 - 新快报讯记者乔麦报道针对有市场传言称,央行25日起拟对部分农商行及农信社等农村金融机构定向降准1个百分点。4月23日晚,...  

9小时前 - 中新经纬客户端5月6日电 据央行网站6日消息,为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,...  

2019年2月23日 - 中新经纬客户端2月21日电 据央行官网消息,央行21日发布2018年第四季度...大型商业银行和中小型商业银行可参与普惠金融定向降准政策考核,达到一定标准...  

1小时前 - 今日盘中,央行宣布,从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政...  

21分钟前 - 终于五一小长假结束之后,在今天,5月6日,央行发布了公告,从5月15日开始,央行定向降准,将释放2800亿元资金,央行定向降准是什么意思?会产生哪些  
相关推荐
语义关联 近似词 猜 正规性 4 5 地理位置 网址 标题|网址|摘要 F0
精确匹配 2
精确匹配 3
精确匹配 4
精确匹配 6
精确匹配 7
精确匹配 8
精确匹配 9
精确匹配 10
1 2 时间限制 猜 实时动态 5 相关检索词 泛时效性 8 F1
调权 2
调权 3
调权 4
调权 6
调权 7
调权 8
调权 9
百度知道 调权 10
url 2 3 4 5 摘要 前标题 后标题 F2
网页标题 2
网页标题 3
网页标题 4
网页标题 6
网页标题 7
正文 网页标题 8
正文 网页标题 9
正文 网页标题 10